O levantamento de preços de terras agrícolas em Santa Catarina é um trabalho realizado pela Epagri/Cepa com o objetivo de conhecer a evolução dos preços das terras utilizadas na agricultura, de modo a permitir e subsidiar o gerenciamento de políticas agrícolas e dar suporte a estudos e projetos.

Os preços das terras são valores referenciais do município, por isso, estão sujeitos a grandes variações, principalmente devido a fatores como localização do imóvel, topografia e qualidade do solo, grau de aproveitamento agrícola, etc. Não estão, entre os nossos objetivos, informar os preços de terras para balizar negócios com terras, muito menos para referenciar arbitragens. Desta forma, para os casos que necessitam maior grau de precisão, a Epagri/Cepa recomenda a realização de levantamentos específicos, por intermédio de peritos em avaliações de imóveis rurais. A utilização errônea dos preços não é de responsabilidade da Epagri/Cepa.

Nota técnica:

Para a determinação dos preços foram estabelecidas sete classes de terras a serem pesquisadas:

1.    Terra de várzea sistematizada - Terra de várzea, nivelada e entaipada, com canais de irrigação e drenagem,
       pronta para o cultivo do arroz irrigado.
2.    Terra de várzea não sistematizada - Planície normalmente fértil, cultivável, e que apresenta potencial para ser sistematizada.
3.    Terra de primeira - Terra mecanizável e de boa fertilidade ou terra de várzea que não apresenta potencial para ser sistematizada.
4.    Terra de segunda - Terra mecanizável de baixa fertilidade ou terra não mecanizável de boa fertilidade,
       mas com dificuldade para mecanização.
5.    Terra de terceira – Áreas de topografia acidentada, impróprias à exploração de lavouras temporárias,
       lavouras permanentes e pastagem. Uma das poucas alternativas de exploração econômica é a implantação de reflorestamento.
6.    Terra de campo nativo - Terra de campo nativo, cuja principal característica é o solo raso ou pedregoso.
7.    Terra para servidão florestal – áreas cobertas de vegetação nativa primária (mata virgem) em estágio médio (capoeiras)
       ou avançado (capoeirão) de recomposição.

Preços Terra